A於死後留有多筆與他人分別共有五分之一之土地，而B、C二子為繼承人。

B早已積欠某銀行大筆信用貸款，故所繼承之土地遭某銀行聲請查封。B另需錢孔急，逕行以所繼承之土地向融資公司貸款，且依土地登記謄本顯示，該公司已以最高限額抵押權為由登記為債權人。C嗣後欲向法院聲請將土地分割，經向地政機關申請土地登記謄本時始發現上情。

本案涉及：

1.B、C所繼承之土地係公同共有或係分別共有？二者有何區別？又公同共有是否有應有部分？又B、C是否有潛在之應有部分？倘未登記前，B或C可否向法院聲請裁判分割共有之土地？

2.B可否單獨向地政機關申請繼承登記？倘可，應申請登記為B、C公同共有各筆土地之五分之一，或係B分別共有各筆土地之十分之一？倘僅能登記為公同共有，則銀行可否在債權範圍內，聲請查封B所繼承之土地？

3.承上，B遭銀行查封之土地，對C之權利是否有影響？又銀行可否聲請拍賣所查封之土地？

4.土地遭銀行查封中，B可否聲請將土地登記為分別共有？又C可否聲請將土地登記為分別共有？再銀行可否代位聲請將土地判決分割或登記為分別共有？法院可否據上開各聲請而加以判決？

5.C可否單獨聲請裁判分割？倘可，應以誰為被告？倘其他分別共有人一致決議分割方法，效力是否及於B、C？

6.B可否單獨向融資公司貸款？倘否，則可否由C授權B之方式行之？

7. B可否單獨會同融資公司向地政機關申請抵押權登記？倘否，則可否由C授權B之方式行之？倘不可經授權方式由B代辦，則B究竟係以何方式令地政機關據以登記？

                                 

著作:我國個人資料保護法之理論與實踐-兼論旅館業因應困境之解決建議(由德國OmniScriptum集團所屬金琅學術出版社全球發行)ISBN:978-3-639-73637-3

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                                          國立高雄科技大學科技法律研究所碩士班第一名畢業

                                               法律、行政管理、航運管理等學士、副學士學歷

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