A、B、C三人分別共有a、b、c三筆土地，所有權各為3分之1。C未經其他共有人同意，逕自以其分別共有之3分之1向貸款公司貸款。

嗣後A死亡，留有二名繼承人，而其中之一請求分割土地時發現上開情事，且a、b、c三筆土地被該貸款公司設定各為3分之1之抵押權登記。

本案涉及

1.  C未經其他共有人同意，逕自以其分別共有之3分之1貸款，可否？

2.  A死亡後，二名繼承人對於分別共有之3分之1，係屬公同共有全部之3分之1或係分別共有各6分之1？

3.  倘二名繼承人逕行以各自之6分之1設定抵押貸款，可否？

4.  倘B、C二人共同決定，將a、b、c三筆土地一併賣給建商，可否？

5.  承上，A之繼承人未分割土地前，其中一名共有人與B、C共同決定，將a、b、c三筆土地一併賣給建商，可否？

6.  倘C先與貸款公司定約，俟該建商給付價金後，將一次結清所積欠之貸款，則該抵押權是否隨同消滅？

                               

著作:我國個人資料保護法之理論與實踐-兼論旅館業因應困境之解決建議(由德國OmniScriptum集團所屬金琅學術出版社全球發行)ISBN:978-3-639-73637-3

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                                          國立高雄科技大學科技法律研究所碩士班第一名畢業

                                               法律、行政管理、航運管理等學士、副學士學歷

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